???? VILLA D'EXCEPTION – KHEZAMA OUEST, SOUSSE
Villa indépendante sur 3 niveaux + activité commerciale en exploitation

Rare sur le marché : villa indépendante de standing, implantée sur un terrain de 597 m², pour une surface bâtie totale de 825 m². Construite en 2016, elle se situe dans un quartier résidentiel récent, sécurisé et à forte attractivité de Khezama Ouest.

???? Composition :

• Rez-de-jardin (297 m²)
• Rez-de-chaussée (264 m²)
• 1er étage (130 m²)
• Appartement inachevé (130 m²) – fort potentiel d'aménagement

???? Atout majeur : le bien accueille actuellement une salle de sport active et reconnue, générant une véritable valeur d'exploitation commerciale en plus de son usage résidentiel — idéal pour un investisseur ou un porteur de projet mixte.

✨ Points forts :

• Superficie exceptionnelle, rare pour ce type de bien
• Standing général de la construction
• Double potentiel résidentiel et commercial
• Emplacement privilégié, zone recherchée de Sousse

???? Prix : 1.720.000 DT (à négocier)

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